Projecten

47 woningen, Dokkum

Opdrachtgever: Thus Wonen

In de laatste editie van Bouwen in het Noorden worden twee mooie projecten van Jorritsma Bouw belicht. Het eerste artikel gaat over de 47 woningen die wij voor Thús Wonen realiseren in de Hoedemakerspolder in Dokkum. Dit project voeren we uit op basis van onze eigen flexibele woninglijn, Woningen van Formaat. Projectcoördinator Theo Huisma zegt hierover: “Door steeds voort te borduren op de doordachte basis kunnen we slimmer, efficiënter en goedkoper bouwen.”

Het tweede artikel gaat over 56 royale twee-onder-een-kappers die we in opdracht van Compaan projectontwikkeling hebben gebouwd in zes verschillende dorpen in Friesland en Groningen.

Bij beide projecten stonden ontzorging van de opdrachtgever en communicatie met de (toekomstige) bewoners centraal. Het is zoals Edgar Pattipeilohy van Thús Wonen het verwoorde: “Bouwer en opdrachtgever kunnen elkaar versterken”.

Artikel 47 woningen in Dokkum
Artikel 56 woningen voor Compaan

Projecten

56 woningen voor COMPAAN

In Dokkum realiseren we 47 woningen op basis van onze eigen Design & Build dynamische woninglijn. We spraken met Edgar Pattipeilohy, projectleider namens de opdrachtgever, over het bouwen voor Thús Wonen.

Goed en betaalbaar
Dit project maakt deel uit van een totale herstructurering van de Hoedemakerspolder. Thús Wonen wil kwalitatief goede, betaalbare woningen laten bouwen, die bovendien functioneel zijn. Pattipeilohy: “Dat proberen we te bereiken door zoveel mogelijk te standaardiseren. En binnen die standaard kiezen we voor een mix van levensloopwoningen en normale woningen.”

Bewoners
Bewoners worden al in een heel vroeg stadium betrokken bij de bouw. “Dat begon in dit geval met de – zware – boodschap dat we gaan slopen. Daar schrikken mensen vaak wel van. Maar als ze van de eerste schrik zijn bekomen, willen ze ook graag meedenken.” Bewoners mogen aangeven wat ze graag in hun nieuwe woningen en woonomgeving terug willen zien, en wat van hun huidige woning de goede punten zijn.

Ook verderop in het traject worden bewoners betrokken, waarbij wij als aannemer af en toe een rol in zullen vervullen. “We willen wel kijkmomenten organiseren, ook voor mensen die hier niet gaan wonen, maar uit andere dorpen komen. Dan kunnen we een indruk geven van de kwaliteit, en kunnen ze een gevoel krijgen bij een nieuwbouwwoning”, aldus Pattipeilohy.

Ontzorgen
Dit is het tweede project dat Thús Wonen heeft ondergebracht bij Jorritsma Bouw volgens een turn-key concept. Toch vindt er nog regelmatig overleg plaats. De corporatie heeft er bewust voor gekozen om niet het hele project “over de schutting” te zetten en zich op alle fronten te laten ontzorgen. “Het zijn ónze klanten, we willen de afstand niet te groot maken. Het is heel belangrijk om wederzijds vertrouwen op te bouwen. En dat Jorritsma Bouw proactief inspeelt op de hobbels en bobbels van het project. Feitelijk zijn onze huurders ook hun klanten, niet wij.”

Dynamische woninglijn
Deze 47 woningen worden allemaal gebouwd voor één- en tweepersoons huishoudens. Daar komt op dit moment vooral de vraag vandaan, maar dit kan in de toekomst wijzigen. Het voordeel van deze dynamische woninglijn is dat in de plattegrond van dit basisontwerp zowel een gezinswoning, een woning voor één- en tweepersoons huishoudens als een levensloopwoning past. Pattipeilohy: “Dat is ook een van de redenen dat we voor Jorritsma Bouw hebben gekozen om dit project uit te voeren. Voor ons is het belangrijk dat we voor doelgroepen kunnen bouwen. Dat we dus maatwerk kunnen bieden, en die vrijheid biedt dit concept.”