70 woningen De Swetten, Drachten

  • WoonFriesland
  • WONEN
  • Onderhoud
  • Drachten

Voor WoonFriesland voerde Jorritsma Bouw groot onderhoud uit aan zeventig woningen in de wijk “De Swetten” in Drachten. Het isolatieniveau van de woningen ging van D naar B. Daarnaast werden ook van veel woningen de keuken, douche en/of wc vernieuwd. We zijn gestart in week 39 van 2015. Alle onderhoudswerkzaamheden zijn op 18 december afgerond. Voor 31 januari 2016 zijn ook de nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Een ervaren bouwteam en korte lijnen met de ketenpartners maakten dit onderhoudsproject tot een succes. Ook de warme opnames en het gebruik van de applicatie ED Controls droegen daaraan bij.

  • WoonFriesland
  • WONEN
  • Drachten

Warme opnames en ED Controls

Per woning verschilden de uit te voeren werkzaamheden sterk. Dat bemoeilijkte een strakke planning vooraf. We hebben daarom gekozen voor warme opnames en het gebruik van ED Controls. Hiermee konden we ter plekke beoordelen of bepaalde werkzaamheden echt nodig waren en deze direct registeren in ED Controls. Het werken met ED Controls werkt transparant, voor zowel opdrachtgever WoonFriesland als voor alle betrokken bouwpartners. De applicatie biedt uitstekende mogelijkheden om de kwaliteit en de werkzaamheden op een efficiënte manier vast te leggen.

Contact met bewoners

Voorafgaand aan het werk heeft Jorritsma Bouw bewoners tijdens een bijeenkomst geïnformeerd over wat er te gebeuren stond. We hebben foto’s laten zien en de planning besproken. De huurders konden ook alvast de nieuwe kozijnen en tegels bekijken. Zij hadden keuze uit een aantal kleuren. De bewoners hebben bovendien allemaal een brief ontvangen waarin stond waar ze met eventuele vragen terecht konden.

Proefwoningen

Op deze locatie zijn twee verschillende types woningen. Voor elk type hebben we een proefwoning gemaakt. Ook de onderaannemers konden zo eenvoudig zien wat er gebeuren moest. En alvast een inschatting maken van het benodigde materiaal.

De woningen zijn op de volgende punten verbeterd:

  • zolderisolatie bij 65 woningen;
  • spouw- en vloerisolatie bij alle woningen;
  • isolatie van de berging en nieuwe dakbedekking bij 41 woningen;
  • badkamers betegelen bij alle woningen;
  • 6 nieuwe keukens plaatsen;
  • 6 douches vernieuwen;
  • 7 toiletten vernieuwen;
  • voegwerk van alle woningen waar nodig vervangen;
  • traphekjes aanpassen op de eerste verdieping van alle woningen. De spijlafstand van de bestaande hekjes voldeed niet meer aan de huidige eisen.
  • een nieuwe belinstallatie voor alle woningen;
  • kunststof kozijnen voor alle woningen;
  • nieuwe groepenkasten in woningen waar dat nodig is.

Veel sloopwerk kwam er niet kijken bij dit onderhoudsproject. In enkele huizen moesten de zolders worden aangepakt om – soms opnieuw – te worden geïsoleerd. Bewoners grepen de renovatie soms ook aan om hun zolder op te ruimen. Voor het afval dat daarbij vrijkwam, hebben we in overleg met WoonFriesland speciale containers geregeld. Alle afval is keurig gescheiden aangeleverd bij de afvalverwerker om waar mogelijk te worden gerecycled.