Projecten

Onderzoekslaboratorium Polyganics, Groningen

Op de Zernike Campus in Groningen is de bouw van een nieuw hoofdkantoor met onderzoekslaboratorium en productieruimtes voor Polyganics in volle gang. Jorritsma Bouw neemt als coördinerend aannemer zo veel mogelijk werk uit handen van de opdrachtgever.

Polyganics is een toonaangevend bedrijf in de ontwikkeling van medische technologie. Het is onder meer bekend als de uitvinder van een hersenpleister om het lekken van hersenvloeistof na een operatie te verminderen. Het bedrijf verhuist in 2021 naar haar nieuwe locatie aan het Blauwborgje, die met ruim 6000 m2 vloeroppervlak volop ruimte biedt om aan de toenemende vraag naar haar producten te voldoen. De Zernike Campus is bovendien een plek waar Polyganics optimaal kan samenwerken met andere innovatieve ondernemingen en instellingen als de Rijksuniversiteit Groningen en het Universitair Medisch Centrum Groningen.

Kwaliteit en flexibiliteit
Polyganics nam Jorritsma Bouw in de arm vanwege bewezen kwaliteit én flexibiliteit. Voor een innovatief bedrijf als Polyganics is het belangrijk om de laatste ontwikkelingen op laboratoriumgebied mee te kunnen nemen in de nieuwbouw. Tegelijkertijd moet natuurlijk de gewenste opleverdatum gehaald worden. Als coördinerend aannemer zorgen wij voor de juiste balans. We stelden een strakke planning op voor álle partijen, ook voor de gespecialiseerde bedrijven die de cleanrooms (de laboratoria) en apparatuur zoals vriesdrogers leveren. Bij deze planning hoort een gegevensbehoefteschema met deadlines, zodat bouwkundige milestones gehaald kunnen worden, terwijl de opdrachtgever zo lang mogelijk ruimte houdt om de juiste procesinstallaties te kopen.

3D-model
Deze flexibiliteit is mede mogelijk doordat we het Technisch Ontwerp voor dit greenfield-project tijdens de uitwerking naar een Uitvoeringsgereed Ontwerp een 3D-model hebben gemaakt. Hierin worden eventuele clashes tussen bouw, gebouwgebonden en laboratoriuminstallaties zichtbaar, zodat die opgelost kunnen worden voordat ze op de bouw tot problemen leiden. Alle partijen werken in dit ene model en in één documentbeheerssysteem, zodat iedereen over dezelfde informatie beschikt.

Ghost lifting plan
Binnen dit model verzorgen we ook een ghost lifting plan: een simulatie van het inhuizen van de apparatuur, zodat vooraf verzekerd is dat deze vaak grote machines op een verantwoorde manier naar binnen kunnen. Wij verzorgen ook het maandelijks interface-overleg met alle betrokken partijen.

Betonkolommen
Het complex is opgetrokken op een onderbouw van boorpalen en gestorte funderingsbalken, met daaroverheen kanaalplaten en een druklaag die direct monoliet is afgewerkt en dus geen aparte dekvloer krijgt. Wij zorgden ervoor dat deze vloer netjes is afgedekt, zodat hij mooi blijft tot het gebouw in gebruik wordt genomen. Op het fundament rust een constructie van betonnen kolommen met stalen liggers, die op hun beurt de verdiepings- en dakvloeren dragen. Dit zijn eveneens kanaalplaten. De gevel wordt gedicht met glaspanelen en platen van cortenstaal. Aluminium kozijnen en boeidelen van zetwerk maken het plaatje af.

Optimalisaties
Voor we in februari 2020 begonnen met de bouw, hielpen we Sax Architecten en constructeur Ingenieursbureau Dijkhuis met het vinden van optimalisaties om zoveel mogelijk wensen van Polyganics binnen het nieuwbouwbudget te kunnen vatten. Dat leidde onder meer tot de verplaatsing van een brandscheiding, een ander type balustrade voor het dakterras en een parkeerterrein van tweedehands klinkers in plaats van nieuwe: niet alleen een goedkopere keuze, maar ook een mooie bijdrage aan de circulaire economie!

Duurzaam
Sowieso maakt het bedrijf een belangrijke sprong qua duurzaamheid, want de nieuwbouw voldoet aan de AAA-standaard wat betreft energiegebruik. Bouwkundig komt dat tot uiting in een optimale isolatie: het dak heeft bijvoorbeeld de uitzonderlijk hoge rc-waarde van 6.

 

Bron YouTube: Hans Kuijper van Polyganics.