Een klassiek voorbeeld van een Simpl-i bouwproject
Midden in Joure ligt nu nog een groot braakliggend terrein. De huizen die ooit op deze grond waren gevestigd zijn inmiddels gesloopt. De komende maanden worden gebruikt om nieuwe woningen volgens ons Simpl-i bouwconcept te realiseren. Theo Huisma is projectleider Simpl-i vanaf het eerste uur. Hij is medeontwikkelaar van dit concept en heeft nog altijd de regie in het proces. Tijdens de start van de eerste bouwwerkzaamheden in Joure vertelt hij alles wat de komende tijd op de planning staat. ‘’We proberen altijd zoveel mogelijk rekening te houden met omwonenden.’’
De eerste winterse neerslag van het seizoen is gevallen wanneer wij het bouwterrein betreden. Her en der liggen er kleine hoopjes sneeuw, de grond onder ons is glad, maar bovenal valt het op dat het muisstil is. We begeven ons richting de bouwkeet, waar we hartelijk worden ontvangen door Theo. Hij vertelt waarom het juist op de eerste dag van de bouw zo stil is. Door de voorspelde sneeuwval wordt er namelijk iets later door de boorploeg gestart, zodat de veiligheid in de bouwput en op het terrein tijdens de werkzaamheden gewaarborgd blijft.
Maar maakt hij zich niet druk over de vertraging die direct op de eerste dag van de bouw wordt opgelopen? ‘’Nee absoluut niet.’’ Zegt hij met een glimlach. ‘’Dit soort calamiteiten zijn ingecalculeerd. Als je in de winter begint met bouwen, weet je dat je rekening moet houden met bepaalde weersomstandigheden. Toen ik hoorde dat we niet vandaag konden beginnen met de eerste palen had ik geen moment zorgen. Ik begrijp zelfs dat ze het later op de dag alsnog gaan proberen. Er lag een duidelijk plan, het definitieve ontwerp staat als een huis en onze vaste partners zijn op elkaar ingespeeld. Het kan niet anders dat het goed gaat.’’
Aanpassingen
Ondanks dat het ontwerp klaar stond om te worden ingediend, zijn er toch nog wel een paar wijzigingen geweest. Theo licht toe: ‘’We hoorden uit verschillende hoeken over de zorgen die in de buurt leefden. We hebben daarom samen met onze opdrachtgever een bijeenkomst georganiseerd waarbij niet alleen de bewoners van deze nieuwe woningen aanwezig konden zijn, maar ook de omwonenden in de wijk. In overleg met de architect en de opdrachtgever hebben we op basis van de punten die toen aan bod kwamen een aantal zaken aangepast. De locatie van een aantal huizen is een paar meter opgeschoven en de kleur van de gevels komt nu nog meer overeen met de andere huizen in de wijk.
Voordelen
Het is juist bij deze aanpassingen fijn dat er volgens het Simpl-i bouwconcept wordt gewerkt. Hoewel het basisontwerp van de huizen hetzelfde blijft, is er altijd ruimte voor personalisatie of aanpassingen vanuit de opdrachtgever. Theo: ‘’Dat is het verschil met onze conceptwoningen en bijvoorbeeld fabriekswoningen. We hebben vastgestelde kaders, maar deze zijn niet volledig in beton gegoten. Dit concept is ontwikkeld met vaste partners en leveranciers. Met deze bedrijven wordt nog steeds zoveel mogelijk samengewerkt. Wij weten daarom precies op welke punten nog ruimte is voor flexibiliteit.’’
Naast deze kleine aanpassingen en de kou buiten, zijn er weinig zaken waar Theo zich druk over maakt. ‘’Eigenlijk is dit een klassiek voorbeeld van een goedlopend en doordacht Simpl-i bouwproject. Zowel in het voortraject als tijdens de sloop zijn we geen noemenswaardige zaken tegengekomen. De plannen zoals ze in eerste instantie zijn gemaakt kunnen we de komende tijd ook uitvoeren. Dit is niet alleen prettig voor onszelf, maar ook voor onze opdrachtgever Accolade in dit geval. Het is toch fijn dat we kunnen leveren wat één op één aansluit op de oorspronkelijke wensenlijst.’’
