Speelse sociale woningen voor SEBB

Op vertrouwen en ervaring kom je ver. Met slechts een wensenlijst van opdrachtgever Stichting Eigen Brood Bovenal begonnen werkvoorbereider Hendrikus Schokker en calculator Martijn de Boer aan het ontwikkelen van 65 sociale woningen in een prachtige, unieke bouwstijl. Ze vertellen ons graag meer over de achterliggende gedachte van de architect, hun geoliede samenwerking en de lol van puzzelen tot het past.

Verdubbeling

Stichting Eigen Brood Bovenal was de eerste woningbouwcorporatie van Friesland. Nog voordat Jorritsma werd opgericht, bouwde SEBB in de vrijheidswijk in Leeuwarden 64 arbeiderswoningen in ambachtelijke traditioneel bouwstijl, volgens een ontwerp van architect Jacob Izaäks Douma. Nu bouwen wij er nog eens 65 woningen bij: 26 tuinwoningen, 20 rugwoningen en 19 appartementen. Met verschillende soorten metselwerk krijgt elke woning zijn eigen karakter. Martijn: “De opdrachtgever wilde graag de oude looks terugzien, gecombineerd met nieuwe patronen. De architect heeft dat vertaald naar een uniek speels detail in elke woning, zoals enkele blauwe stenen of in plaats van halfsteensverband, delen van het metselwerk in tegenverband.”

Van grof naar fijn

Er lag geen bestek of technische omschrijving, waardoor het uitdagend was om een passende aanbieding te maken. Tel daar prijsstijgingen en gewijzigde bouwmethodes bij op: het voortraject was een dynamisch proces met meerdere calculatiefases – een stuk of zes. Martijn: “De bouwdirectie en de architect gaven ons vanaf het begin veel vertrouwen en vrijheid, dat werkt wel heel mooi.”

Knooppunt

De huurwoningen worden uitgevoerd volgens ons SIMPL-i concept. Er ligt daardoor veel informatie op de plank, bijvoorbeeld over de maten en prijzen van kozijnen. Ook weten onze vaste partners precies wat er van hen gevraagd wordt. Van de appartementen zijn niet alle onderdelen volledig uitgewerkt, onder andere de detaillering van de galerijen. Hendrikus: “Op de galerij van de appartementen komen allerlei factoren bij elkaar. Hoe laten we de houten deuren en kunststof kozijnen aansluiten op het beton van de balkons, zonder risico op lekkage? We kwamen uit op een bekisting die doorloopt vanuit de houtskeletconstructie. Niet alleen de beste, maar ook de goedkoopste oplossing, omdat er geen tijdelijke bekisting nodig is.” Martijn: “Sommige dingen kunnen op de bouw zelf heel eenvoudig zijn, terwijl het in de voorbereiding best wel ingewikkeld is. Heel vaak volgen we exact de calculatie, maar als het eenvoudiger kan, dan doen we dat.”

Warmgedraaid

Hendrikus blijft als werkvoorbereider bij het gehele bouwproces betrokken, Martijn is alweer bezig met de calculaties voor volgende projecten. Regelmatig zoeken ze elkaar nog op voor afstemming over de woningen van SEBB. Hendrikus: “Je kunt niet alles tackelen in het voortraject. Als ik bij Martijn ben geweest, kan ik weer verder.” Martijn: “Er zit altijd een verhaal bij een calculatie. Je hebt iets bedacht, maar het is nog niet helemaal uitgekauwd.” Zo werken ze al 11 jaar met veel plezier samen. Allebei genieten ze ervan om een complex project tot een goed einde te brengen. Martijn: “Simpel zat, je rijdt er langs en je bent er trots op. Kijk, dat heb ik uitgerekend!”