Verduurzamen voor Wierden en Borgen: cultuur rondom de bouwplaats

103 woningen zijn al verduurzaamd, 16 staan in de steigers en nog eens 300 woningen zitten in de engineeringsfase. Voor Wierden en Borgen bevinden we ons midden in een structurele werkstroom waarin we Groningse sociale huurwoningen voorzien van energielabel A. Dit doen we in nauwe samenwerking met de opdrachtgever en co-makers: onze ketenpartners. “De langdurige samenwerking op en rondom de bouwplaats creëert een sterke cultuur,” vertelt ketenregisseur Willem Abma. Hij weet als geen ander wat het voordeel is van een ketensamenwerking waarin vertrouwen voorop staat.

Bij de verduurzaming van 103 woningen is een flinke lijst aan werkzaamheden afgerond om ze naar energielabel A te brengen. Willem somt het op: “Betere isolatie, nieuwe installaties, vernieuwde kozijnen, HR++ glas en bij sommige woningen hebben we zelfs het dak vervangen.” Dezelfde co-makers die hier hun expertise hebben ingezet, werken nu aande 16 extra woningen. Zodra die zijn afgerond, gaan ze direct door naar de volgende fase: de verduurzaming van nog eens 300 woningen.

Een keten van collega’s

Inmiddels kent iedereen op de bouw elkaar door en door, en dat merk je. Er heerst een sterke collegiale sfeer tussen de co-makers. “Op de bouw is er geen stress, er wordt samengewerkt en volop gelachen. De installateur helpt de tegelzetter zonder erover na te denken,” vertelt Willem. Doordat het uitvoeringsteam werkt als een goed geoliede machine, verloopt het renovatieproces soepel en gestructureerd. Dit draagt niet alleen bij aan een hogere kwaliteit, maar zorgt ook voor minder overlast bij bewoners.

Laagdrempelig en transparant

Achter de schermen heerst dezelfde cultuur. “Wij werken samen met de opdrachtgever als collega’s,” zegt Willem. “Vanaf dag één zitten we naast elkaar aan tafel, niet ertegenover. Dat vraagt om een persoonlijke klik.” Een goede kennismaking is daarom een belangrijk onderdeel van de ketensamenwerking.

“Bij Wierden en Borgen hebben we dat op een bijzondere manier aangepakt: met een kookworkshop,” vertelt Willem. “Door samen een dag op te trekken, los van de vergaderingen, leer je elkaar echt kennen.” Hij legt uit dat het fijn is om te weten wie er tegenover je zit. Die basis maakt open en eerlijke communicatie makkelijker. Door laagdrempelig en transparant te zijn, groeit het vertrouwen.

Vertrouwen op efficiënte oplossingen

En juist dit vertrouwen maakt efficiënte oplossingen mogelijk. “Zo ontving Wierden en Borgen veel klachten over vocht- en schimmeloverlast,” vertelt Willem. “Vaak wordt dan eerst gedacht aan dure onderzoeken en ingrijpende maatregelen. Maar uit ervaring weten we dat het probleem meestal ligt bij het stook- en ventilatiegedrag van bewoners. “Daarom adviseerden we een eenvoudige oplossing: Isoleren, mechanische ventilatie, ventilatieroosters en gerichte voorlichting aan bewoners. Deze maatregelen vielen al binnen de reguliere verduurzaming.” Dankzij het vertrouwen in onze expertise bespaarden we zo onnodige kosten.

Nieuwe stroom, dezelfde stappen

Voor de komende stroom, die nu in de engineeringsfase zit, zitten we opnieuw naast de opdrachtgever aan tafel. Volgens de stappen van het Keten Canvas, onze werkwijze bij verduurzamingsprojecten, hebben we opnieuw onderzoek gedaan naar de woningen. Op basis van de uitkomsten werken we meerdere scenario’s uit. Deze stemmen we af op het beschikbare budget van Wierden en Borgen. Transparantie speelt hierin een sleutelrol. Willem legt uit: “Omdat we volledig inzicht hebben in de situatie van Wierden en Borgen, kunnen we bijsturen waar nodig.”

Samen beoordelen we deze scenario’s. Hierin nemen we ook inzichten mee vanuit de eerdere werkzaamheden, zoals de oplossing voor vocht- en schimmeloverlast. Na de definitieve goedkeuring doorlopen we de rest van de stappen. Het eindresultaat: nog eens 300 vernieuwde en duurzame sociale huurwoningen, waar óók bewoners trots op zijn.