Het nieuwe Uithuizen

Op een half uurtje rijden van Groningen ligt Uithuizen. Over twee jaar hebben wij ruim 30% van de huurwoningen in dit mooie dorp vernieuwd. Voor woningcorporatie Goud Wonen ontwikkelen we maar liefst 143 nieuwe, duurzame en aardbevingsbestendige woningen. Met Simpl-i, natuurlijk. Projectleiders Nynke Rijpma (Rizoem) en Theo Huisma (Jorritsma) coördineren samen de ontwikkeling van zes verschillende wijken, die allemaal een eigen karakter krijgen.

Natte knoop

De eerste 22 woningen in de wijk De Wilgenhof zijn opgeleverd. We bouwen nu de volgende 44 woningen, in Uithuizen Noord. Net als in De Wilgenhof passen we Simpl-i toe, onze beproefde werkwijze om snel woningen neer te zetten. Theo besteedt extra aandacht aan de zogeheten natte knopen. Dit zijn de constructieve verbindingen die van losse elementen een solide geheel maken. “We geven deze woningen een zware constructieve opbouw van prefab betonnen elementen die in het werk worden gestort.

De invulling is licht, met prefab houtskelet wanden en een houtskelet kap. Natte knopen verbinden de fundering met de begane grondvloer en de wanden met de eerste verdieping.” Nynke vult aan: “door de extra massa zijn de woningen beter bestand tegen toekomstige bevingen.”

Veel moois

van de wijk De Wilgenhof en verhuisde na anderhalf jaar terug naar exact dezelfde plek. Zijn nieuwe, duurzame woning wordt met aardwarmte gekoeld en verwarmd. Hij kijkt met veel plezier terug op het contact met Goud Wonen en Jorritsma: “de wijk is compleet op de schop gegaan en we hebben er iets heel moois voor teruggekregen. Ik had niet verwacht dat het zo snel zou gaan. We zijn als bewoners tijdens het hele proces goed op de hoogte gehouden. Ik was ook betrokken bij het ontwerp van de woningen. Onze wensen zijn netjes meegenomen, zoals het verplaatsen van de wasmachine-aansluiting naar de begane grond en het opschuiven van parkeerplaatsen, zodat de hoek van de straat vrij bleef. De wijk is internationaler geworden, er wonen veel verschillende mensen om mij heen. Ik vind het erg gezellig.”

Ontmoeting in Uithuizen 

Uithuizen-noord gaat er vriendelijk uitzien, met veel hofjes en in de gevels gemetselde bankjes. Er wonen straks niet alleen mensen, maar ook vleermuizen, vogels en insecten. Nynke vertelt welke keuzes er samen met architectenbureau MX13 zijn gemaakt om de ruimtelijke en esthetische kwaliteit van de wijk op te tillen. “We hebben de eenvormigheid eruit gehaald en in elke wijk meer ruimte voor groen en ontmoeting aangebracht. In overleg met de gemeente het Hogeland zijn er ook veranderingen doorgevoerd in het stedenbouwkundig plan. Uithuizen-noord was, vanaf de provinciale weg gezien, een gesloten bouwblok. We hebben meer zichtlijnen gecreëerd.”

 Begrip en geduld

Bewoners van uithuizen hebben vaak lang in onzekerheid gezeten. Ze verlaten noodgedwongen hun vertrouwde woning en verhuizen in korte tijd twee keer. Goede en regelmatige communicatie is voor ons net zo belangrijk als het bouwkundige werk.

Rizoem organiseert bij de start van projecten keukentafelgesprekken en bewonersavonden. Elke wijk krijgt een bewonerscommissie, die inspraak heeft in alle stappen van het bouwproces. Theo informeert Nynke tijdig over de planning en keuzemogelijkheden. Samen organiseren ze kijkmomenten tijdens de bouw, zodat bewoners alvast een beetje kunnen wennen aan hun nieuwe huis en een paar metingen kunnen doen. Nynke voelt onze ervaring in het aardbevingsgebied. “Jullie zijn geduldig en hebben begrip voor de emoties van bewoners.”

Klik

De uitvraag die Goud Wonen heeft gedaan, past heel goed bij onze manier van werken. Theo is sowieso in zijn element, want hij houdt van het sloop-en nieuwbouwproces: ruimte maken en dan de lijnen opnieuw uitzetten. Hij is er trots op dat Jorritsma zoveel projecten in één dorp mag uitvoeren. “Goud Wonen is een praktische club om mee te werken. De klik is er gewoon. We maken echt deel uit van het nieuwe Uithuizen.”