Groot onderhoud 60 woningen, Harlingen
In het kort
Dankzij het goede verloop van eerdere projecten zijn we geselecteerd om voor de Bouwvereniging een aanbieding te maken voor de verduurzaming van 60 woningen in Harlingen. Onze manier van werken en het zorgvuldige communicatietraject dat wij gaan inzetten, hadden als resultaat dat dit werk aan ons is gegund.
Werken met ketenpartners en werken volgens de LEAN-methodiek resulteert in een efficiënt proces en logistiek. De overlast voor de bewoner en omgeving wordt hierdoor geminimaliseerd. Naast een “bouw meesterproces” is heldere informatie en communicatie vooraf, tijdens het werk en na oplevering belangrijk. Onze stelling is: een goed geïnformeerde huurder is een tevreden huurder.
Communicatie en overlastbeperking
Een verbouwing kan voor bewoners een ingrijpende gebeurtenis zijn. Als ervaren bouwer zijn we ons hiervan bewust en doen wij er alles aan om bewoners te ontzien en eventuele overlast zoveel mogelijk te beperken. We maken met iedere huurder afspraken over de werkzaamheden. In die gesprekken komt ook de mogelijke overlast ter sprake. Bij onderhoud in of aan bewoonde huizen zal altijd enige hinder voorkomen: het is echter onze ervaring dat duidelijke communicatie daarover een heel stuk scheelt in de mate waarin huurders daadwerkelijk overlast ervaren.
Verkeersoverlast zal er bij dit project niet of nauwelijks zijn. Onze mensen parkeren hun busjes met materialen bij het huizenblok waar ze op dat moment werken en zorgen daarbij uiteraard dat ze doorgaand verkeer niet hinderen. De te gebruiken materialen laten we door de leveranciers per woning (toilet en tegels) c.q. per woningblok (isolatiemateriaal, dakbedekking etc.) als één pakket samenstellen. Dit pakket wordt op de dag dat we aan het werk gaan ter plaatse afgeleverd.
Fijner wonen
We werken in stromen waarin de binnen- en buitenwerkzaamheden worden gecombineerd. Daarbij maken we een planning per woning. In de woningen vervangen we het toilet en het hang- en sluitwerk. Buitenom wordt het dak gerenoveerd, het huis wordt beter geïsoleerd en we vervangen het glaswerk in de kozijnen. Met deze maatregelen worden de energielasten lager en heeft men minder last van tocht. Het huis krijgt een aangenamer leefklimaat, waardoor het er voor de bewoners fijner wonen is.
