Zorgwoningen voor Cosis en Zonnehuisgroep, Delfzijl
Expertise
Over dit project voor Cosis en Zonnehuisgroep
In Delfzijl bouwden we samen met Cosis en Zonnehuisgroep 28 zorgwoningen, 2 zorggebouwen en 110 zorgappartementen. Hier kunnen ouderen en mensen met een verstandelijke of psychische beperking dicht bij elkaar en midden in de maatschappij wonen. De woningen en nieuwbouw appartementen zijn volledig voorbereid op de toekomst. Zo zijn ze aardbevingsbestendig én duurzaam. Bijvoorbeeld door het gebruik van steenstrips in plaats van traditionele bakstenen en een demontabel casco, zodat materialen later opnieuw kunnen worden ingezet.
In deze video nemen we je mee in een kijkje achter de schermen.
Bekijk hier de foto's
Aardbevingsbestendig bouwen
Voor zowel Zonnehuisgroep Noord als Cosis vervangt de nieuwbouw bestaande locaties die niet meer voldeden aan de aardbevingsveiligheid. Daarom zijn de zorgwoningen en zorgstudio’s vanaf het ontwerp ontwikkeld volgens de actuele richtlijnen voor aardbevingsbestendig bouwen. Afhankelijk van het project is gekozen voor een betonskeletconstructie of een combinatie van staal en houtskeletbouw, aangevuld met lichte gevelmaterialen om de constructie optimaal te ondersteunen.
Energieneutrale gebouwen
Duurzaamheid vormde een belangrijk uitgangspunt in dit project. Al in de ontwerpfase is met bouwfysische berekeningen gestuurd op de gewenste energieprestatie, waarbij beglazing, isolatie, kierdichting en installaties zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. De zorgstudio’s en zorgwoningen zijn volledig gasloos uitgevoerd, worden verwarmd via een bodembron, voldoen aan de ENG-normen en beschikken over energielabel A+++. Zo is een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving gerealiseerd.
Omgevingsmanagement
Omdat de zorgwoningen midden in de wijk zijn gerealiseerd, was zorgvuldig omgaan met de omgeving essentieel. In samenspraak met de gemeente is een BVLC plan opgesteld met duidelijke afspraken over bewonerscommunicatie tijdelijke inritten, bebording en een veilige bouwplaatsinrichting. Bouwverkeer en omwonenden werden strikt van elkaar gescheiden en bij gewijzigde verkeerssituaties zijn aanvullende maatregelen genomen. Zo bleef de bouwplaats gedurende het hele project veilig en overzichtelijk voor de omgeving
Gedeelde bouwplaats
Voor de realisatie van de zorgstudio’s voor Zonnehuisgroep Noord en de zorgwoningen voor Cosis is één gecombineerde bouwplaats ingericht. Vanuit deze centrale bouwplaats werden beide projecten aangestuurd, met één projectleider voor het totaal en per project een eigen uitvoerder. Deze aanpak zorgde voor overzicht en een efficiënte uitvoering, waarbij materieel en gereedschap flexibel konden worden ingezet. Tegelijk ontstond op deze locatie een woonomgeving waar ouderen en mensen met een verstandelijke beperking dicht bij elkaar wonen, midden in de wijk, wat dagelijks contact en onderlinge steun mogelijk maakt.
